Kuća 6 m², Vila Nova De Gaia

**ZEMLJIŠTE ZA IZGRADNJU 5 OBITELJSKIH KUĆA | POVOLJNA PREDHODNA INFORMACIJA | CANELAS, VILA NOVA DE GAIA** Predstavljamo izvrsnu investicijsku priliku u Canelas, Vila Nova de Gaia, s zemljištem od 6.000 m², smještenim u Rua da Rampa. Ovo zemljište ima Povoljnu Predhodnu Informaciju za razvoj stambenog naselja namijenjenog izgradnji 5 obiteljskih kuća. Povoljna Predhodna Informacija izdana je u postupku br. 8448/23, omogućujući izmjenu dozvole za parcelaciju br. 66/85 i podjelu trenutnog Lot 1 na pet autonomnih parcela. Svaka kuća će se sastojati od podruma, prizemlja i kata, s ukupnim površinama: - Parcela 1A: 1.344,68 m² - Parcela 2: 1.484,31 m² - Parcela 3: 1.311,03 m² - Parcela 4: 1.096,76 m² - Parcela 5: 810,59 m² Generoznost dimenzija parcela jedna je od glavnih prednosti ovog projekta, omogućujući razvoj diferenciranih kuća s prostranim vanjskim površinama, privatnim vrtovima i prostorima za odmor. Projekt ima za cilj zadovoljiti segment koji cijeni privatnost, prostor i kvalitetu života. Svaka kuća imat će površinu temelja od 106,46 m², ukupno 532,30 m², s zgradama od tri kata — dva iznad i jedan ispod razine tla — i maksimalnom visinom od 7,01 metara. Osim toga, svaka stambena jedinica imat će dva parkirna mjesta u zatvorenom i jedno vanjsko mjesto. **Karakteristike Zemljišta i Implantacija:** Zemljište se nalazi na padini okrenutoj prema zapadu, s izvrsnom sunčanom izloženošću. Predložena implantacija koristi prirodnu topografiju, organizirajući parcele i stambene jedinice poprečno u smjeru istok-zapad, s frontom prema Rua da Rampa, tražeći harmoničnu integraciju s postojećim urbanim frontom. Pristup pet parcela bit će omogućen izravno s Rua da Rampa, bez potrebe za novim prometnicama. Projekt također predviđa održavanje postojećih infrastruktura i proširenje mreža opskrbe vodom i odvodnje otpadnih voda duž Rua da Rampa.