# Stan 52 m², Ülenurme

Source: https://hr.cribscan.com/nekretnina/estonija/ulenurme/stan-52m2-114c2b87
Publisher: CribScan
Language: hr
Data updated: 2026-10-25

| | |
|---|---|
| Vrsta | Stan |
| Početna cijena | 89.000 € |
| Procijenjena vrijednost | 115.700 € |
| Cijena po m² | 1.712 € |
| Površina | 52 m² |
| Sobe | 2 |
| Datum dražbe | 2. studenoga 2026. u 17:00 |
| Kraj dražbe | 10. studenoga 2026. u 10:00 |
| Adresa | Silmapiiri tn 1-18, Ülenurme alevik, Kambja vald, Ülenurme, Tartu County, Estonija |
| GPS | 58.31999, 26.72286 |
| Izvor | [oksjonikeskus ee](https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=102113) |
| Otvori izvorni oglas | [fixatia.com](https://fixatia.com/hr/property/ee/ulenurme/apartment-52m2-114c2b87) |
| Objavljeno na CribScanu | 24. listopada 2026. |
| Šifra | 114c2b87 |

## Opis
Na prodaju je dvosobni stan br. 18, koji se nalazi na trećem katu trokatnice. Ukupna površina stana iznosi 52,00 m², a raspored prostorija uključuje hodnik, otvoreni dnevni boravak s kuhinjom, spavaću sobu, WC s tušem i balkon. Stan se trenutno nalazi u fazi izgradnje, a zgradi nedostaje uporabna dozvola. Upravni odbor stambene zajednice Silmapiiri tn 1 podnio je 13.03.2026. zahtjev za uporabnu dozvolu u građevinskom registru (br. 2611371/02662). Općina Kambja upoznata je s dostavljenom dokumentacijom i izvršila je inspekciju zgrade, utvrdivši nedostatke koje je potrebno otkloniti kako bi se uporabna dozvola dobila najkasnije do 01.04.2028. Za dovršetak izgradnje zgrade, na izvanrednoj skupštini stambene zajednice odlučeno je naručiti potrebne radove, uključujući geodetski temeljni plan, opće građevinske radove, radove na krovu, električne instalacije, radove na grijanju i ventilaciji te radove na fonosustavu. Također je odlučeno podijeliti potrebni iznos za financiranje građevinskih radova (do 550.000 eura) među svim vlasnicima stanova prema m² stvarnog dijela stana. Upravnom odboru stambene zajednice dodijeljena su ovlaštenja za odabir najboljih ponuda za nabavu radova i usluga te sklapanje odgovarajućih ugovora o radu. Također je odlučeno zatražiti kredit od Swedbank AS-a kako bi se pokrili potrebni radovi i usluge za dovršetak stambene zgrade. Iznos kredita iznosi 550.000 eura, s rokom otplate do 15 godina. Swedbank AS potvrdila je odobravanje kredita stambenoj zajednici, čija je svrha izrada geodetskog temeljnog plana, opći građevinski radovi, radovi na krovu, električne instalacije, radovi na sustavu grijanja i ventilacije te drugi potrebni radovi. Isplata kredita vršit će se prema računima izvođača i aktima o predaji radova, uz uvjet da neovisni građevinski nadzor potvrdi da će projekt biti završen unutar planiranog proračuna i iznosa kredita.

## Photos
- /static/listings/OKSJONIKESKUS-102113_0_c06617bd.jpg (primary)
- /static/listings/OKSJONIKESKUS-102113_1_b5661871.jpg
- /static/listings/OKSJONIKESKUS-102113_2_57d971ea.jpg
- /static/listings/OKSJONIKESKUS-102113_3_3f808602.jpg
- /static/listings/OKSJONIKESKUS-102113_4_a5ef70e0.jpg
- /static/listings/OKSJONIKESKUS-102113_5_dee63417.jpg
- /static/listings/OKSJONIKESKUS-102113_6_11990979.jpg
- /static/listings/OKSJONIKESKUS-102113_7_ab3e245c.jpg

## Slične nekretnine
- [Stan 48,8 m², Tartu](https://hr.cribscan.com/nekretnina/estonija/tartu/stan-49m2-3392a1c7) – 75.000 € · 48,8 m² · 1.537 €/m²
- [Stan 40,3 m², Tartu – Aeru tn 4-4](https://hr.cribscan.com/nekretnina/estonija/tartu/stan-40m2-65159763) – 110.000 € · 40,3 m² · 2.730 €/m²
- [Stan 40,3 m², Tartu – Aeru tn 4-1](https://hr.cribscan.com/nekretnina/estonija/tartu/stan-40m2-54c8eb2e) – 130.000 € · 40,3 m² · 3.226 €/m²
- [Stan 55,6 m², Tartu](https://hr.cribscan.com/nekretnina/estonija/tartu/stan-56m2-ffdb0399) – 180.000 € · 55,6 m² · 3.237 €/m²
- [Stan 92,2 m², Tartu](https://hr.cribscan.com/nekretnina/estonija/tartu/stan-92m2-6601e87c) – 200.000 € · 92,2 m² · 2.169 €/m²
- [Stan 92,5 m², Tartu](https://hr.cribscan.com/nekretnina/estonija/tartu/stan-93m2-3d43d82a) – 200.000 € · 92,5 m² · 2.162 €/m²

_Podaci su preuzeti s javnog portala dražbe. Prije sudjelovanja provjerite uvjete i dokumentaciju na izvornom oglasu._